Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 580 m²

Hranice, Hranice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou stavebních pozemků o celkové výměře 580 m² ve městě Hranice u Aše. Pozemky jsou dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI). Hlavní výhody: • inženýrské sítě dostupné v přilehlé komunikaci • maximální zastavitelnost 20 %, až 2 nadzemní podlaží • klidná lokalita s dobrou dostupností, v okolí občanská vybavenost a příroda Možnosti využití: • bydlení v rodinných domech s okrasnou či užitkovou zahradou • místní komunikace, pěší cesty, veřejná zeleň, dětská hřiště • přípustně také rodinná rekreace, penziony, menší obchody, stravovací a ubytovací služby či parkoviště Pozemky jsou ideální pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo menšího podnikatelského záměru s respektem k okolní zástavbě. Město Hranice u Aše nabízí příjemné prostředí pro rodinný život – školu, školku, obchody i možnosti volnočasových aktivit. Díky blízkosti přírody je lokalita vhodná také pro turisty a milovníky aktivního odpočinku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
449 000 Kč (774 Kč/m²)
Pozemek
580 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 193 m školka 288 m lékař 110 m pošta 66 m restaurace 83 m škola 224 m obchod 1448 m vlak 525 m

Odhad reálné ceny

536 524 Kč
rozpětí 450 161 – 783 082 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 332 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 494 396 · váha 87 %
Model z dat 563 630 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 852 Kč/m² → 494 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 563 630 Kč (rozpětí 315 304 Kč – 970 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
190 m (Hranice, hotel Praha)
Nádraží
520 m (Hranice v Čechách)
Praha hl. n.
220 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno