Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 817 m²

Nový Kostel · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 817 m2, který se nachází v Novém Kostele, okr. Cheb. Jedná se o pozemek v zastavěné části obce, přes který vede elektrické vedení. Příjezd k pozemku je po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek je mírně svažitý. V dosahu se nachází přípojky inženýrských sítí (voda a kanalizace). Pozemek je vhodný k výstavbě za předpokladu dodržení platných stavebních a územních předpisů. Nový Kostel leží necelých 20 km severovýchodně od Františkových Lázní. Bližší informace v RK.

Parametry

Cena
571 900 Kč (700 Kč/m²)
Pozemek
817 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reala-lakoma

Vzdálenosti

bankomat 4987 m MHD 124 m školka 95 m pošta 165 m restaurace 162 m škola 72 m vlak 1761 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.55 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.83 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 242 Kč/m² → 1.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 941 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 571 900 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3114 m (Luby, Dolní Luby)
Nádraží
1654 m (Nový Kostel)
Praha hl. n.
190 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno