Prodej pole 7623 m²

Teplá, Hoštěc · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do zemědělství? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení půdy v okrese Cheb, konkrétně v katastrálním území Hoštěc. 

Nabízíme Vám následující pozemky:
- Katastrální území: Hoštěc 
- P. parc. č.: 218 
- Výměra: 7623 m2 

Pozemek s rovinatým terénem, kde se nachází i malá vodní plocha.
S našimi pozemky získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což zajišťuje klid a stabilitu vaší investice. V dnešní době, kdy ceny nemovitostí stabilně rostou, je vlastnictví půdy skvělou ochranou proti inflaci. 

Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 146 514 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 7623 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2900 m MHD 96 m školka 3374 m lékař 3211 m pošta 3020 m restaurace 2900 m škola 3218 m vlak 1392 m

Odhad reálné ceny

549 507 Kč

rozpětí 385 766 – 1.04 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 516 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 469 609 · váha 40 %

Model z dat 581 924 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 647 955 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 469 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 581 924 Kč (rozpětí 325 537 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 647 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 146 514 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 16:04

Nabízí se zemědělský pozemek o výměře 7 623 m² v katastrálním území Hoštěc v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Text inzerátu současně slouží jako propagace investičních dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 936 m (Teplá, Hoštěc)
Nádraží: 1063 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno