Prodej stavebního pozemku 3531 m²
Aš, Dolní Paseky · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 3531 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Dolní Paseky okres Cheb.
Konkrétně:
Parcela číslo 471/1, v KÚ Dolní Paseky, LV č. 321
GPS : 50.2364714, 12.2386753
Pozemek je dle územního plánu veden jako RI.1 Konkrétně RI.1 - Rekreace individuální - chatové osady. Dle regulace v příloze lze na pozemcích vystavět až dvoupatrové chaty s nejvýše 60m2 zastavěné plochy.
Je to ideální investiční příležitost ke zhodnocení. Tuto malou developerskou činnost realizujeme momentálně my. V případě zájmu o 800-900 m2 pozemku na stavbu chatky nás také, prosím, kontaktujte.
Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Obec dolní Paseky je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 731 044 Kč (207 Kč/m²)
- Pozemek
- 3531 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3495 m
MHD
289 m
školka
3512 m
lékař
3277 m
pošta
3646 m
restaurace
2851 m
škola
3076 m
obchod
3435 m
vlak
3845 m
Odhad reálné ceny
2.85 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 3.53 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
2.68 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8.41 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 759 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 731 044 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 09:04
Stavební pozemek pro individuální rekreaci v chatové osadě. Nemovitost je nabízena ve výlučném vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Aš, Dolní Paseky)
- Nádraží
- 4038 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |