prodej zahrady 674 m²

Pnětluky · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 674 m², Pnětluky, Konětopy Prodej zahrady v osobním vlastnictví o rozloze 674 m², s malou chatkou bez č. e., v chatařské kolonii na okraji obce Konětopy u Pnětluk, cca 14 km od Loun a cca 17 km od Žatce. Zahrada není osázena, staré a vzrostlé stromy byly vykáceny. Terén je mírně svažitý s rovnými kaskádami. Na okraj chatařské kolonie je přivedena pitná voda a elektřina. V okolí se nachází rozsáhlé lesy. Jedná se o žádanou rekreační oblast. S financováním Vám pomůže naše Hypoteční centrum. 

Parametry

Cena: 499 000 Kč (740 Kč/m²)
Pozemek: 674 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-870777

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	499.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč

rozpětí 779 993 – 1.53 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.33 mil. · váha 81 %

Model z dat 579 642 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 422 571 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 977 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 642 Kč (rozpětí 324 261 Kč – 998 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 422 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1478 m (Domoušice, Solopysky)
Nádraží: 230 m (Konětopy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 499.00 mil. → 499 000
24.08.2026	přidáno