Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 078 m²

Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ DRMALY VYSOKÁ PEC INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ DRMALY – VYSOKÁ PEC Příležitost pro investory i budoucí stavebníky – spoluvlastnický podíl na pozemcích s potenciálem budoucí výstavby v atraktivní lokalitě pod Krušnými horami. Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemcích parc. č. 634/2, 634/8 a 634/9 v obci Vysoká Pec, místní část Drmaly. Pozemky jsou v současné době bez inženýrských sítí, jejich významným potenciálem je však jejich určení pro budoucí výstavbu. Současný stav tak nabízí možnost vstoupit do této lokality za zajímavou pořizovací cenu s dlouhodobým výhledem na růst hodnoty v souvislosti s budoucím rozvojem území a případným zasíťováním. Kupní cena činí 1.170 Kč/m². ATRAKTIVNÍ LOKALITA POD KRUŠNÝMI HORAMI Drmaly jsou místní částí obce Vysoká Pec a nacházejí se v krásné krajině na okraji Krušných hor. Lokalita nabízí především klid, přírodu a příjemné prostředí pro budoucí bydlení, přitom zůstává dobře dostupná z okolních měst. Velkou výhodou je blízkost Chomutova, Jirkova a Mostu, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, služby, školy, pracovní příležitosti i široké možnosti nákupů. Vysoká Pec nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty a potřebné infrastruktury. Okolí je atraktivní také z hlediska volnočasového využití. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, Národní přírodní rezervace Jezerka, rozsáhlých lesů, turistických a cyklistických tras. Nedaleko se nachází také zámek Jezeří a další výletní cíle. INVESTICE S VÝHLEDEM DO BUDOUCNA Tato nabídka je určena především pro kupujícího, který přemýšlí dlouhodobě a hledá možnost budoucího zhodnocení. Nejedná se o pozemek, na kterém lze bez dalších kroků okamžitě zahájit výstavbu. Pozemky nejsou v současnosti zasíťované a předmětem prodeje je 1/4 spoluvlastnický podíl. Právě tento současný stav je zohledněn v atraktivní pořizovací ceně. V případě budoucího rozvoje technické infrastruktury, zasíťování a dalšího rozvoje rezidenční výstavby může atraktivita lokality i hodnota pozemků výrazně vzrůst. Cena pozemku se navíc každoročně zvyšuje, což z nabídky činí zajímavou příležitost pro dlouhodobého investora. Pokud hledáte investici do pozemku v perspektivní lokalitě u Krušných hor, může být právě tento spoluvlastnický podíl zajímavou možností, jak vstoupit do území s potenciálem dalšího rozvoje za současnou cenu 1.170 Kč/m². Pro více informací o pozemcích, rozsahu spoluvlastnického podílu a možnostech budoucího využití mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek
3078 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-032-NP09893

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.60 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 36014.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.84 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 6.45 mil. · váha 84 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
222 m (Vysoká Pec, Drmaly)
Nádraží
3347 m (Jirkov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno