prodej stavebního pozemku 3 078 m²
Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ DRMALY VYSOKÁ PEC INVESTIČNÍ STAVEBNÍ POZEMEK V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ DRMALY – VYSOKÁ PEC Příležitost pro investory i budoucí stavebníky – spoluvlastnický podíl na pozemcích s potenciálem budoucí výstavby v atraktivní lokalitě pod Krušnými horami. Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na pozemcích parc. č. 634/2, 634/8 a 634/9 v obci Vysoká Pec, místní část Drmaly. Pozemky jsou v současné době bez inženýrských sítí, jejich významným potenciálem je však jejich určení pro budoucí výstavbu. Současný stav tak nabízí možnost vstoupit do této lokality za zajímavou pořizovací cenu s dlouhodobým výhledem na růst hodnoty v souvislosti s budoucím rozvojem území a případným zasíťováním. Kupní cena činí 1.170 Kč/m². ATRAKTIVNÍ LOKALITA POD KRUŠNÝMI HORAMI Drmaly jsou místní částí obce Vysoká Pec a nacházejí se v krásné krajině na okraji Krušných hor. Lokalita nabízí především klid, přírodu a příjemné prostředí pro budoucí bydlení, přitom zůstává dobře dostupná z okolních měst. Velkou výhodou je blízkost Chomutova, Jirkova a Mostu, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost, služby, školy, pracovní příležitosti i široké možnosti nákupů. Vysoká Pec nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, pošty a potřebné infrastruktury. Okolí je atraktivní také z hlediska volnočasového využití. Milovníci přírody ocení blízkost Krušných hor, Národní přírodní rezervace Jezerka, rozsáhlých lesů, turistických a cyklistických tras. Nedaleko se nachází také zámek Jezeří a další výletní cíle. INVESTICE S VÝHLEDEM DO BUDOUCNA Tato nabídka je určena především pro kupujícího, který přemýšlí dlouhodobě a hledá možnost budoucího zhodnocení. Nejedná se o pozemek, na kterém lze bez dalších kroků okamžitě zahájit výstavbu. Pozemky nejsou v současnosti zasíťované a předmětem prodeje je 1/4 spoluvlastnický podíl. Právě tento současný stav je zohledněn v atraktivní pořizovací ceně. V případě budoucího rozvoje technické infrastruktury, zasíťování a dalšího rozvoje rezidenční výstavby může atraktivita lokality i hodnota pozemků výrazně vzrůst. Cena pozemku se navíc každoročně zvyšuje, což z nabídky činí zajímavou příležitost pro dlouhodobého investora. Pokud hledáte investici do pozemku v perspektivní lokalitě u Krušných hor, může být právě tento spoluvlastnický podíl zajímavou možností, jak vstoupit do území s potenciálem dalšího rozvoje za současnou cenu 1.170 Kč/m². Pro více informací o pozemcích, rozsahu spoluvlastnického podílu a možnostech budoucího využití mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (1170 Kč/m²)
- Pozemek
- 3078 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09893
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.60 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 36014.36 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.25 mil. Kč
rozpětí 4.14 mil. – 6.84 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
6.45 mil. · váha 84 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
7.33 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Vysoká Pec, Drmaly)
- Nádraží
- 3347 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |