prodej zahrady 605 m²
Líšťany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady, 605 m², Líšťany Nabízíme k prodeji zahradu se zděnou chatou s č. evidenčním o celkové výměře 605 m² v osobním vlastnictví na okraji obce Líšťany. Zahrada se nachází v klidném prostředí, ideálním pro relaxaci a únik od každodenního shonu, je terasovitá s množstvím okrasných keřů a stromů, skalkou a dvěma jezírky. Zavedena elektřina 220/380 V, pitná voda celoročně, na zahradě je dále skleník, malá kůlna na nářadí a sklep. Pozemek je oplocen, příjezd až k zahradě. V obci je obchod a restaurace, ostatní občanská vybavenost je 2 km v Cítolibech. Výhodné financování Vám zajistíme. Pro více informací a prohlídku volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (2455 Kč/m²)
- Pozemek
- 605 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (75 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-948756
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.49 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 14850.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
2 455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
712 152 – 1.57 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 8 km)
1.18 mil. · váha 82 %
Model z dat
804 176 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
423 500 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 38 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 946 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 804 176 Kč (rozpětí 360 366 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 423 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Líšťany, Brána)
- Nádraží
- 3655 m (Jimlín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |