prodej stavebního pozemku 1 263 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1263 m², Rumburk, ul. Na kolonii Ne každý den se na trhu objeví stavební pozemek, který nabízí tolik prostoru, soukromí a kontaktu s přírodou. Tento pozemek o výměře 1 263 m² se nachází v mimořádně příjemné lokalitě kousek o lesa, kde si můžete užívat klidné bydlení bez kompromisů. Místo je ideální pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města, aniž by se vzdali jeho výhod. Díky dostatečné výměře zde snadno vznikne nejen Váš vysněný dům, ale také zahrada, terasa, bazén nebo prostor pro děti a volnočasové aktivity. Velkou předností je bezprostřední kontakt s přírodou. větší soukromí a nekonečné možnosti pro procházky, sport i relaxaci. Součástí prodeje bude rovněž podíl na přístupové cestě, který garantuje pohodlný příjezd k pozemku. V lokalitě jsou k dispozici ještě další dva stavební pozemky. Informace o možnostech napojení na inženýrské sítě a dalších technických parametrech Vám rád poskytne makléř. Pokud hledáte místo, kde si postavíte domo, tak již nehledejte a přijďte se podívat. 

Parametry

Cena: 840 000 Kč (665 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-946314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	840 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	840.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

rozpětí 900 741 – 2.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 887 264 · váha 40 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 703 Kč/m² → 887 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 603 699 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 615 m (Rumburk, restaurace Zátiší)
Nádraží: 2539 m
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 840.00 mil. → 840 000
24.08.2026	přidáno