prodej stavebního pozemku 1 168 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1 168 m², Rumburk, ul. Na kolonii Hledáte místo, kde budete každý den usínat v klidu přírody a přitom zůstanete v rozumné vzdálenosti od města? Právě pro Vás máme stavební pozemek o výměře 1 168 m², který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě přímo na hranici lesa. Pozemek nabízí jedinečné spojení soukromí, zeleně a příjemného prostředí pro rodinné bydlení. Ranní procházky lesem, čistý vzduch a minimum okolního ruchu vytvoří ideální zázemí pro Váš nový domov. Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě, který zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd k pozemku. V lokalitě jsou k dispozici ještě další dva stavební pozemky, což může být zajímavá příležitost například pro rodinu či přátele, kteří chtějí bydlet blízko sebe. Informace o možnostech napojení na inženýrské sítě Vám rád sdělí makléř při osobním jednání. Pokud sníte o vlastním domě v prostředí, kde budete mít přírodu doslova za plotem, neváhejte nás kontaktovat. Podobných pozemků je na trhu stále méně. Přijďte se přesvědčit osobně. 

Parametry

Cena: 840 000 Kč (719 Kč/m²)
Pozemek: 1168 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-946319

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	840 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	840.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 839 182 – 2.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 840 002 · váha 40 %

Model z dat 992 597 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 719 Kč/m² → 840 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 992 597 Kč (rozpětí 555 274 Kč – 1.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 639 m (Rumburk, restaurace Zátiší)
Nádraží: 2574 m
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 840.00 mil. → 840 000
24.08.2026	přidáno