prodej stavebního pozemku 1 292 m²

Rumburk · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1 292 m², Rumburk, ul. Na kolonii Představte si místo, kde Vás ráno probouzí zpěv ptáků místo ruchu dopravy. Místo, kde stačí udělat pár kroků a ocitnete se v lese. Právě takový je stavební pozemek o výměře 1 1292 m², který nabízíme k prodeji v klidné lokalitě obklopené přírodou. Díky své poloze nabízí pozemek jedinečnou kombinaci soukromí, klidu a prostoru pro realizaci Vašeho vysněného bydlení. Ať už plánujete moderní rodinný dům, venkovské sídlo nebo místo pro odpočinek od každodenního shonu, zde najdete ideální podmínky. Součástí prodeje bude také podíl na přístupové cestě, který zajišťuje komfortní příjezd k pozemku. Výhodou je i dostupnost okolních měst a služeb, takže nemusíte volit mezi pohodlím a životem v přírodě. V nabídce jsou navíc ještě další dva stavební pozemky, což může být zajímavá příležitost například pro rodinu nebo přátele, kteří chtějí bydlet blízko sebe. Některé pozemky se neprodávají jen podle parametrů, ale především podle pocitu, který ve Vás vyvolají. 

Parametry

Cena: 840 000 Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 1292 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-946317

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	840 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	840.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč

rozpětí 924 876 – 2.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 901 476 · váha 40 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 698 Kč/m² → 901 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 631 880 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 840 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 615 m (Rumburk, restaurace Zátiší)
Nádraží: 2539 m
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 840.00 mil. → 840 000
24.08.2026	přidáno