Prodej pozemku 2255 m²

Mariánské Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2255 m² - více možností využití (investičně, podnikatelsky, k výstavbě).

Všechny tyto vlastnosti dělají z nabízeného pozemku mimořádně atraktivní investici. Pozemek je nabízen bez závazků s možností okamžitého převodu bez jakýchkoli omezení. Zájemce si tak může ihned připravit k realizaci svých plánů a snů.

Nabídková cena pozemku je stanovena na 7 725 000 CZK. 

Pozemek se nachází v katastrálním území Úšovice v okrese Cheb, Karlovarský kraj, což je oblast s vysokou mírou obliby a poptávky po nemovitostech. Taková poloha garantuje dobré perspektivy pro budoucí zhodnocení investice. 

V případě zájmu nás neváhejte kontakt pro více informací. Jsme plně k dispozici poskytnout podklady k této nemovitosti.

Parametry

Cena: 7.72 mil. Kč (3426 Kč/m²)
Pozemek: 2255 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality-plzen

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 40 m školka 214 m lékař 139 m pošta 764 m restaurace 46 m škola 171 m obchod 278 m vlak 680 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

rozpětí 626 717 – 4.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 100 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 6.41 mil. · váha 52 %

Model z dat 899 535 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 841 Kč/m² → 6.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 899 535 Kč (rozpětí 503 214 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.72 mil. Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Chebská křižovatka)
Nádraží: 680 m (Mariánské Lázně město)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno