Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 966 m²

Františkovy Lázně, Žírovice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný dům? Pak si nenechte ujít tuto nabídku! Exkluzivně nabízím prodej pozemku o výměře 966 m2 na okraji obce Žírovice, jedné z částí Františkových Lázní. Jedná se stavební pozemek určený k bydlení, dle platného územního plánu je možnost zastavitelnosti pozemku 20 %. Inženýrské sítě jsou vedeny v blízkosti pozemku. Ve Františkových Lázních je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Jedná se o neoplocený pozemek na krásném a klidném místě. Vhodné nejen pro výstavbu vlastního domu, ale také jako dobrá investice - u pozemků dlouhodobě ceny stoupají. K dispozici vypracovaný kompletní report s veškerými informacemi - případným zájemcům zašlu na vyžádání. Pro další informace nebo domluvení schůzky na místě, se na mě neváhejte obrátit.

Parametry

Cena
1.21 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek
966 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
reality-jiri-hrncir

Vzdálenosti

bankomat 2137 m MHD 174 m školka 2151 m lékař 2126 m pošta 2252 m restaurace 1824 m škola 2040 m vlak 1707 m

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 1.80 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.62 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 250 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.21 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1660 m (Františkovy Lázně, Horní Lomany, škola)
Nádraží
1709 m (Františkovy Lázně)
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno