Prodej stavebního pozemku 628 m²
Libá · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji slunný pozemek pro bydlení v malebné části obce Libá, okres Cheb. Tento pozemek se rozkládá na celkové ploše 628m² a poskytuje ideální místo pro stavbu Vašeho vysněného domu. Jeho strategická poloha v blízkosti hradu a obklopení krásnou přírodou dělá z tohoto pozemku skvělou investici do Vaší budoucnosti. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky a pošta, a zároveň si užijete klidného života ve spojení s přírodou. Pozemek je vhodně situován pro stavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu či venkovní aktivity. Díky svému slunnému umístění a přístupové cestě je tato nemovitost skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši zprávu a možnost Vám předvést tuto jedinečnou nemovitost.
Parametry
- Cena
- 750 000 Kč (1194 Kč/m²)
- Pozemek
- 628 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- euro-reality-plzen
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5014 m
MHD
26 m
školka
563 m
lékař
6539 m
pošta
133 m
restaurace
56 m
škola
563 m
obchod
8611 m
vlak
5104 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
750 000 Kč
1 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
958 122 Kč
855 027 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 900 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
936 596 · váha 88 %
Model z dat
1.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 491 Kč/m² → 936 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 665 139 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 20:32
Nabízí se slunný stavební pozemek v obci Libá u Chebu s dobrou občanskou vybaveností v okolí. Inzerát neobsahuje bližší technické detaily o dostupnosti sítí, je proto nutné si je předem ověřit.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m
- Nádraží
- 5253 m (Hazlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |