Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1161 m²

Ovesné Kladruby · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné lokalitě na okraji obce Ovesné Kladruby, nedaleko od města Mariánské Lázně. Tento nádherný pozemek s celkovou plochou 1161 m² nabízí nejen možnost výstavby Vašeho vysněného domova, ale také nádherný výhled do okolní krajiny. Díky své poloze v klidné části obce je ideálním místem pro ty, kteří hledají spojení s přírodou a zároveň chtějí zůstat v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Tento stavební pozemek poskytuje ideální podmínky pro stavbu rodinného domu či chalupy, kde si můžete užívat klidu a pohody. Chatka na pozemku lze využít jako stavební buňka, nebo k rekreaci. Na pozemek zavedena elektřina a kanalizace. Vodovod se řeší v rámci obce. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (1895 Kč/m²)
Pozemek
1161 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 3206 m restaurace 3245 m škola 4560 m vlak 580 m

Odhad reálné ceny

3.05 mil. Kč
rozpětí 2.09 mil. – 3.35 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.74 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 727 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 975 208 Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
3448 m (Zádub-Závišín)
Nádraží
712 m (Ovesné Kladruby)
Praha hl. n.
150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno