Prodej stavebního pozemku 2670 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní a vyhledávané lokalitě obce Aš, okres Cheb. Tento pozemek o celkové ploše 2670 m² poskytuje skvělou příležitost pro stavbu rezidenčního domu. Je vybaven platným stavebním povolením a již byla zahájena příprava pro výstavbu základní desky, nový majitel může okamžitě pokračovat v realizaci svých stavebních plánů či upravit stávající plán

Pozemek se nachází v sousedství s veškerou občanskou vybaveností, včetně škol, školky, zdravotnických zařízení a supermarketu. To zaručuje komfortní životní prostředí a snadnou dostupnost všech potřebných služeb. Infrastruktura v oblasti je velmi dobře rozvinutá, co zvyšuje atraktivitu tohoto místa pro bydlení.

Na pozemku je zajištěn přívod vody z vodovodu a napojení na kanalizaci. Elektřina je dostupná se standardním napětím 230 V a jištění 25A. Příjezdová cesta je asfaltová, co zajišťuje bezproblémový přístup k nemovitosti po celý rok.

Vzhledem k výhodné poloze, platnému stavebnímu povolení a již započaté přípravě pro základní desku, představuje tento pozemek skvělou investiční příležitost. Nový majitel má možnost okamžitě začít s realizací svých představ o ideálním bydlení.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.51 mil. Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek: 2670 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: euro-reality-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 474 m MHD 230 m školka 455 m lékař 439 m pošta 482 m restaurace 189 m škola 327 m obchod 1166 m vlak 982 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.51 mil. Kč

1 315 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.20 mil. – 2.95 mil. Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 943 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží: 987 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	znovu v nabídce
05.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno