Nemovitosti

Prodej louky 40954 m²

Trstěnice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Trstěnice u Mariánských Lázní LV č. 356 o výměře 40954 m² • Parcela č. 2266/1 - o výměře 40954 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (29 Kč/m²)
Pozemek
40954 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 4716 m MHD 89 m školka 328 m lékař 4013 m pošta 2150 m restaurace 2660 m škola 2171 m vlak 3931 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 2.40 mil. – 9.59 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 74 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 25.68 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 25.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1512 m (Chotěnov-Skláře, Chotěnov, rozc.)
Nádraží
2837 m (Chodová Planá)
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno