prodej zahrady 806 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 806 m², Krupka Nabízíme vám ke koupi pozemek s výměrou 806 m² v Horní Krupce nedaleko Teplic. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do plochy městské zeleně ZM, v současné době je pozemek tedy nestavební, ale vzhledem k tomu, že se pozemek nachází uprostřed zástavby, tak se může jednat o zajímavou investici do budoucna. Dle katastru je pozemek veden jako "trvalý travní porost". V současné době je zažádáno o změnu územního plánu a čeká se na vyjádření stavebního úřadu. Z Horní Krupky je dobrá dostupnost autem jak do Teplic (11,9 km), tak i do Ústí nad Labem (19,2 km). V případě zájmu Vám zajistíme optimální financování. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 280 000 Kč (347 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-850193

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	280.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 674 560 – 2.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 279 996 · váha 40 %

Model z dat 2.38 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 505 330 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 279 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 310% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 505 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Krupka, Horní Krupka)
Nádraží: 2202 m
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 280.00 mil. → 280 000
24.08.2026	přidáno