prodej louky 1 726 m²

Povrly · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1726 m², Povrly K prodeji nabízíme zajímavý pozemek o rozloze 1726m², situovaný na okraji malebné obce Šachov, který je klasifikován jako trvalý travní porost. Tento unikátní kus pozemku se vyznačuje svou výhodnou polohou v klidné části obce s příjemným okolím a dobrým přístupem. Pozemek je v dobrém stavu a poskytuje široké spektrum využití - od rekreačních aktivit přes zahradničení. Vezměte v úvahu možnost vlastnictví v této atraktivní lokalitě, která slibuje klidné a harmonické bydlení nebo trávení volného času ve spojení s přírodou. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost k nákupu na okraji Šachova. pro více informací nás neváhejte kontatovat. 

Parametry

Cena: 897 520 Kč (520 Kč/m²)
Pozemek: 1726 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-864089

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	897 520 Kč	-99.9 %
24.08.2026	897.52 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

897 520 Kč

520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

780 702 Kč

730 236 – 920 196 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 733 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 755 651 · váha 93 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 438 Kč/m² → 755 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 502 420 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 897 520 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 640 m (Povrly, Šachov, rozc.)
Nádraží: 3600 m (Mojžíř)
Ústí nad Labem hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 213 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 897.52 mil. → 897 520
24.08.2026	přidáno