Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2552 m²

Mnichov, Rájov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si vám nabídnout stavební pozemek o výměře 2552 m2, včetně projektu rodinného domu se stavebním povolením, v klidné části obce Rájov u Mariánských Lázní Dotčený pozemek je napojen na dopravní infrastrukturu sjezdem z místní asfaltové komunikace. Stavební pozemek je napojen na síť elektrické energie přípojkou elektro NN, umístěnou při východní straně pozemků. Zásobování vodou je řešeno z obecní stávající studny s povoleným ročním odběrem podzemních vod 0,138 tis. m3/rok. Potrubí z této studny bylo v posledních dvou letech obnoveno v původní trase až na předmětný pozemek. Odvod splaškových vod je do obecní kanalizace. Součástí prodeje je také projektová dokumentace novostavby rodinného domu včetně stavebního povolení. Novostavba rodinného domu je navržena jako zděná stavba obdélníkového půdorysu s vnějším půdorysným rozměrem 9,15 x 13,15 m. Budova je navržena na původním sklepě, po původní stodole. Navržená stavba je zastřešena sedlovou střechou se sklonem 40° a sedlovým vikýřem se sklonem také 40°. Na objektu je navržena skládaná střešní krytina, keramické tašky tmavého odstínu. Fasáda objektu je navržena v dřevěném obložení, které bude realizováno z trámů původní stodoly, které jsou uskladněny na pozemku. Rájov je malá vesnice, která se nachází cca. 5km od Mariánských Lázní. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (1567 Kč/m²)
Pozemek
2552 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4885 m MHD 143 m školka 4903 m lékař 4471 m pošta 4834 m restaurace 2451 m škola 3792 m obchod 5655 m vlak 4046 m

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 4.00 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 567 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2605 m (Zádub-Závišín)
Nádraží
4049 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno