Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1050 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji plně zasíťovaný stavební pozemek o výměře přibližně 1 050 m² v nově vybudované ulici Slunečná v Aši. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro bydlení s dobrou dostupností do centra města. Velkou předností této nabídky je kompletní zasíťování. Na hranici pozemku se nachází elektřina, plyn i kanalizace, což budoucím majitelům výrazně usnadní a urychlí výstavbu. Pozemek leží v nové rezidenční lokalitě rodinných domů, která nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinný život. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, tedy obchody, škola, školka i úřady. V blízkosti se také nachází tenisové kurty a Park historie, což ocení každý, kdo má rád aktivní odpočinek nebo procházky v přírodě. Vedle tohoto pozemku se nachází ještě jedna podobná parcela, takže je zde i možnost výběru podle preferencí budoucího majitele. Tato nabídka je ideální pro klienty, kteří si chtějí postavit rodinný dům podle vlastních představ v klidné části města, a přitom mít vše důležité na dosah. Samozřejmostí je kompletní servis spojený s koupí nemovitosti, včetně právního servisu i pomoci se zajištěním financování. Ev. číslo: 27992.

Parametry

Cena
1.94 mil. Kč (1848 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus topení: Jiné umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 692 m MHD 100 m školka 340 m lékař 623 m pošta 692 m restaurace 522 m škola 340 m obchod 1864 m vlak 638 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 996 786 – 2.08 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.36 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 294 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 798 340 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.94 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Aš, Kvapilova potraviny)
Nádraží
633 m (Aš město)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno