prodej stavebního pozemku 1 436 m²

Chuderov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1436 m², Chuderovec Nabízíme k prodeji výjimečné stavební pozemky v lokalitě Neznabohy (obec Chuderov), jen pár minut od centra Ústí nad Labem. Místo si vás získá hlavně svým klidem, soukromím a krásnou okolní přírodou – nevzniká zde žádný satelit, ale promyšlené bydlení v harmonii s krajinou. Základní informace pozemky jsou plně zasíťované (elektřina, voda, kanalizace / ČOV) vydané stavební povolení – můžete ihned stavět určeno pro rodinné domy vyššího standardu minimální okolní zástavba Lokalita • naprostý klid bez průjezdní dopravy • okolní lesy a louky na dosah • centrum Ústí nad Labem cca 5 minut autem • blízkost České středohoří Ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale mít město na dosah. Proč právě tyto pozemky? • úspora času i starostí – vše je připraveno • krásné výhledy a přirozené soukromí • omezená nabídka podobných míst • vhodné i jako investice Ráda vám zašlu kompletní podklady nebo vás osobně provedu na místě. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 3.42 mil. Kč (2382 Kč/m²)
Pozemek: 1436 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0724

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.42 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	34205.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 4.46 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.94 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 745 Kč/m² → 3.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Chuderov)
Nádraží: 3235 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno