prodej lesa 892 m²

Chodouny · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku k. ú. Černěves (3) Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Černěves. Jedná se o: - p. č. 512 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 8 028 m², z toho vlastníme podíl 1/9 tedy 892 m² (stáří lesa 99 let - zastoupení dřevin akát, borovice, bříza, stáří lesa 34 a 13 let - zastoupení dřevin akát). Pozemek je na rovině, dobře dostupný. Celková výměra podílu 1/9 pozemku je 892 m². 

Parametry

Cena: 27 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 892 m²
Vlastnictví: podílové
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

99 839 Kč

rozpětí 68 310 – 164 769 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 93 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 110 534 · váha 47 %

Model z dat 97 358 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 76 079 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 Kč/m² → 110 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 97 358 Kč (rozpětí 54 464 Kč – 167 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 76 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1248 m (Černěves)
Nádraží: 2072 m (Hrobce)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.70 mil. → 27 000
24.08.2026	přidáno