Prodej stavebního pozemku 1153 m²

Krásná, Krásná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji pozemek o výměře 1 153 m² určený ke komerční výstavbě v obci Krásná u Aše.
Pozemek je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv staveb a připravený k okamžité realizaci.
Na hranici pozemku je k dispozici elektrická přípojka 230 V.
K pozemku je vydané platné stavební povolení včetně projektové dokumentace na dům – můžete začít stavět bez zbytečných průtahů.


Pro více informací či prohlídku jsem Vám k dispozici. Ev. číslo: 28165.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (1735 Kč/m²)
Pozemek: 1153 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V topení: Jiné umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 442 m školka 433 m lékař 1149 m pošta 435 m restaurace 319 m škola 1327 m obchod 3268 m vlak 752 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

1 735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.81 mil. – 2.31 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.21 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 915 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Krásná)
Nádraží: 651 m (Aš předměstí)
Plzeň hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 208 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 283 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 295 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 300 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 333 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno