Nemovitosti

prodej zahrady 299 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 299 m² Zahrada s chatou, novou terasou a klidnou polohou – ideální místo pro relaxaci i zahradničení. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji hezkou oplocenou, v osobním vlastnictví zahradu 299 m s útulnou chatou, která prošla řadou vylepšení. V roce 2023 byla na chatě položena nová střešní krytina z kvalitního kanadského šindele. O rok později vznikla zcela nová terasa s dřevěnou konstrukcí a pozinkovaným zastřešením, čerstvým nátěrem – ideální pro letní posezení pod pergolou. Zahrada plná života: • Vzrostlé ovocné stromy: švestka, meruňka, třešeň, slíva – všechny plodící • Keře maliníku a ostružiníku pro sladké letní sklizně • Nový zahradní domek s moderním designem a úložným prostorem z žárově pozinkovaných ocelových plechů Komfortní vybavení: • Pitná voda s vodoměrem • Elektřina s elektroměrem • Bazén s filtrací pro osvěžení v horkých dnech • Chata je osazená novou kuchyňskou linkou Nabídka je včetně veškerého vybavení. Lokalita: Zahrada se nachází na klidném okraji osady, přímo u louky – ideální pro milovníky přírody, klidu a soukromí. Pozemek: Celý prostor je oplocen, a to včetně části, kterou prochází další parcela 2633 ve správě Povodí Ohře – díky tomu je oplocení rozšířeno o 85m² navíc.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (4013 Kč/m²)
Pozemek
299 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-J11100

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.20 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 12000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 1.04 mil. – 1.25 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 187 461 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 013 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 555 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 187 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
349 m (Krupka, Vrchoslav, Hor. nám.)
Nádraží
403 m (Krupka)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno