prodej stavebního pozemku 2 356 m²
Žitenice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 356 m² - Pohořany, Žitenice, okr. Litoměřice Prodej stavebního pozemku 2 356 m² s platným stavebním povolením - Pohořany, Žitenice, okr. Litoměřice Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 2 356 m² včetně projektu a platného stavebního povolení v malebné lokalitě Pohořany, dnes místní části obce Žitenice, okres Litoměřice. Skvělou zprávou je, že pozemek má již vybudovanou infrastrukturu - je kompletně zasíťován a připojen na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace). Pozemek se nachází na jižních svazích Českého středohoří, v klidné a vyhledávané oblasti, která spojuje blízkost přírody s rychlou dostupností města. Lokalita a prostředí: Od severu je pozemek chráněn zalesněnými masivy Křížové hory a Liščína. Na jihu nabízí okouzlující výhled na Litoměřice, Polabí i legendární horu Říp. Výjimečná kombinace klidu venkova a snadné dostupnosti občanské vybavenosti v nedalekých Litoměřicích. Projekt novostavby rodinného domu: Součástí nabídky je vydané stavební povolení na moderní rodinný dům, díky kterému můžete okamžitě začít stavět. Plánovaná stavba zahrnuje: Dvoupodlažní, nepodsklepený zděný dům s moderní architekturou. Sedlovou střechu se sklonem 38 stupňů s krytinou z pálené tašky. Terasa v 2. NP se zelenou střechou (PVC), která zároveň slouží jako střecha pro kryté venkovní posezení. Nosné stěny z tvárnic POROTHERM, krov z KVH hranolů. Výška hřebene střechy: +8,383 m od projektové nuly. Moderní bílá fasádní omítka zajišťující elegantní vzhled domu. Výhody nabídky: Velký pozemek poskytující dostatek soukromí. Krásné výhledy na přírodní scenérie i významné pamětihodnosti. Okamžitá možnost výstavby díky vydanému stavebnímu povolení. Strategická poloha - klidné prostředí uprostřed přírody a zároveň výborná dostupnost Litoměřic a dálnice D8 (Praha - Ústí n. L. ). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají spojení moderního bydlení, klidu přírody a jedinečných výhledů.
Parametry
- Cena
- 6.35 mil. Kč (2695 Kč/m²)
- Pozemek
- 2356 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-230453
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.35 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 63500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 6.57 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
6.35 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 695 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Žitenice)
- Nádraží
- 1920 m (Trnovany u Litoměřic)
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |