Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2567 m²

Plesná, Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní pozemek vhodný pro výstavbu RD, nebo bytového domu o celkové výměře 2567 m. Pozemek je tvořen dvěma částmi: stavebním pozemkem o výměře 684 m a pozemkem o výměře 1883 m, vedeným v katastru nemovitostí jako ostatní plocha. Na základě dohody s obecním úřadem a je možná změna ÚP právě na výstavbu RD, nebo bytového domu. Pozemek disponuje výhodnou polohou, příjezdovou cestou a je možné napojení na všechny IS. Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
999 000 Kč (389 Kč/m²)
Pozemek
2567 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-pomazal

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 419 m školka 553 m lékař 476 m pošta 855 m restaurace 459 m škola 626 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 1.83 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 998 999 · váha 85 %
Model z dat 2.64 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 998 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
437 m (Plesná)
Nádraží
966 m (Plesná)
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno