Prodej stavebního pozemku 985 m²
Vojtanov, Vojtanov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje koupi pěkného mírně svažitého pozemku o rozloze 985 m² v obci Vojtanov u Františkových Lázní. Celkem jsou na prodej tři pozemky vedle sebe, které jsou umístěné v trojůhelníkové výseči mezi dvěma asfaltovými cestami, jejich výhodou je přístup z komunikace z obou stran pozemku. Podél pozemků je na straně k dispozici jak vodovodní řad tak elektřina. Předmětný pozemek tvoří vyvážený pravidelný obdélník. V rámci územního plánu je pozemek stavební a je zde možné zde postavit rodinný dům vesnického typu o max. dvou podlažích se sedlovou střechou. Na pozemky navazuje několik sousedských rodinných upravených novostaveb. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, v obci Vojtanov je městský úřad, potraviny, benzínka. Františkovy Lázně či Cheb jsou vzdáleny do 7 minut jízdy, zde je několik nákupních center, úřady, obchody, pošta, nádraží, nemocnice, sportoviště, restaurace atd.. V okolí je krásná příroda a je možné vyrazit bez průtahů na procházku. Samotný Cheb nabízí kromě veškeré občanské vybavenosti nádherné historické opravené náměstí, kde najdete vyhlášené restaurace Hvězdu či U Krále Jiřího, příjemně se dá trávit čas v kulturně-historické památce komplexu chebského hradu, na který navazuje krásný sportovní volnočasový areál s parkem Krajinka. V Chebu je několik nádherných kostelů včetně kostelu sv. Mikuláše a Alžběty, Františkovy Lázně jsou vyhlášené lázeňské město s krásnými parky. Perfektní je cyklostezka vedoucí z Karlových Varů, přes Sokolov, Cheb až do Německa. Lokalita se nachází bezprostředně vedle Německa, kde je jak možnost výhodných nákupů tak finančně zajímavého pracovního uplatnění. Cena zahrnuje veškerý právní servis a provizi RK. Ev. číslo: 655445.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (1614 Kč/m²)
- Pozemek
- 985 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- dumrealit-cz-premium
Vybavení a sítě
topení: Jiné
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2746 m
MHD
324 m
školka
2942 m
lékař
2638 m
pošta
331 m
restaurace
1971 m
škola
2734 m
vlak
331 m
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.71 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.59 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 614 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 890 606 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Vojtanov, železniční stanice)
- Nádraží
- 335 m (Vojtanov)
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |