Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1719 m²

Zádub-Závišín · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pozemek parcelní číslo 134/4 v Zádubu-Závišíně určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek o celkové výměře 1719 m2 se nachází v klidné části obce, v blízkosti Mariánských Lázní. U pozemku se nachází přípojky k vodě, kanalizaci a elektřině. Plyn v obci není. Příjezd zajištěný po obecní komunikaci.

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (1774 Kč/m²)
Pozemek
1719 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mgr-kamil-tesar

Vzdálenosti

bankomat 2814 m MHD 40 m školka 2806 m lékař 2894 m pošta 2806 m škola 1471 m obchod 3330 m vlak 1763 m

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 4.00 mil. – 4.42 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.17 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.08 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 424 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
531 m (Zádub-Závišín)
Nádraží
1764 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno