prodej stavebního pozemku 874 m²
Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
K prodeji stavební parcela 874 m², v obci Krupka, ulice Pod Parkem V zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 874 m² situovaný v klidné rezidenční lokalitě v centrální části Krupky, v blízkosti parku H. Linderové. Pozemek se nachází na parcele č. 1876/36 v katastrálním území Krupka. Je zcela rovinatý, po celý den krásně prosluněný a nabízí příjemný výhled na Krušné hory. Jedná se o klidné místo vhodné pro pohodové rodinné bydlení, přitom s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází gymnázium, základní školy, plavecká hala, městský stadion, praktičtí lékaři, pošta, supermarkety i zastávky MHD. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do města Teplice. K prodeji je možné nabídnout i okolní parcely parcely č. 1876/38 a 1876/37, které budou uvedeny v samostatných inzerátech. Dle platného územního plánu města Krupka jsou pozemky označeny jako smíšené obytné území (SO) Hlavní využití: především k zástavbě rodinnými domy, bytovými domy či stavby občanského vybavení s možností integrované občanské vybavenosti. Na pozemku je možné postavit i dvojdomek. Elektřina je již připravena přímo na pozemku (elektro přípojka se skříní 3 × 25 A). U pozemků je nová trafostanice, Vodovod a kanalizace jsou v současné době ve výstavbě a jejich realizace je již zahrnuta v kupní ceně pozemku. V průběhu srpna-září tohoto roku bude podél hranice s technickým dvorem vybudován betonový plot o výšce 3 m, který zajistí větší soukromí a oddělení pozemku od okolního provozu. Součástí ceny je také podíl 1/7 na pozemku tvořícím přístupovou cestu. Po dokončení stavebních prací je nutno počítat podílem na nákladech spojených s vybudováním společné cesty ve výši přibližně 300 000 Kč na jeden pozemek. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 3.16 mil. Kč (3614 Kč/m²)
- Pozemek
- 874 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-MR15448
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.16 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 31590.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
rozpětí 2.62 mil. – 3.27 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
3.03 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.08 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 463 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Krupka, sídliště)
- Nádraží
- 655 m (Krupka město)
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |