Nemovitosti

prodej zahrady 766 m²

Měcholupy · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K. ú. Měcholupy u Žatce p. p.č. 362/6 o výměře 776 m 2 - ideální podíl ve výši 1/2 Pozemek: ideální podíl 1/2 - pozemková parcela č. 362/6 o výměře 766 m², orná půda, ZPF zapsaný na listu vlastnictví č. 60000 v katastru nemovitostí pro katastrální území Měcholupy u Žatce, obec Měcholupy, vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Žatec. Pozemek se nachází v rozšířené střední zastavěné části obce. Tvoří funkční celek s rodinným domem č. p.116. Pozemek je rovinatý, částečné oplocení tvoří ploty sousedních nemovitostí, není užívaný. Pozemek je přístupný pouze přes pozemky jiných vlastníků nebo z domu č. p. 116. K sousednímu pozemku vedou veškeré inženýrské sítě. Na pozemku nestojí žádné stavby či venkovní úpravy. Na pozemku jsou trvalé porosty převážně náletové neudržované, rostliny bez většího hospodářského významu vyjma jednoho ořešáku. V majetku ČEZ Distribuce, a. s., se v zájmovém území nachází nebo ochranným pásmem zasahuje energetické zařízení typu nadzemní síť - síť VN. Podmínkou účasti je složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 28.000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-8124411/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 28.8.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce do konce výše uvedeného dne na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Vítěz aukce je před uzavřením Kupní smlouvy povinen na výzvu Zadavatele aukce doložit splnění podmínek pro nabytí vlastnického práva k zemědělské půdě vyplývajících z § 3d zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů. Účast v aukci je možná pouze pro registrované uživatele elektronického aukčního systému. Způsob registrace je uveden v aukčním řádu zveřejněným na webových stránkách. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61437

Parametry

Cena
288 000 Kč (376 Kč/m²)
Pozemek
766 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140642-A61437

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 288 000 Kč -99.9 %
24.08.2026 288.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

788 367 Kč
rozpětí 455 146 – 1.54 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 741 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 1.06 mil. · váha 40 %
Model z dat 666 303 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 480 251 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 666 303 Kč (rozpětí 372 740 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 480 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 288 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Měcholupy)
Nádraží
371 m (Měcholupy)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 288.00 mil. → 288 000
24.08.2026 přidáno