prodej zahrady 338 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, zahrada, Chomutov, Průhon Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi chaty v osobním vlastnictví společně s převodem zahrady v nájemním vztahu v Chomutově v zahrádkářské kolonii Průhon. Na rovinaté zahradě o celkové výměře 338 m² se nachází původní dřevěná chata s novou dřevěnou přístavbou, zastřešená pergola, dílna, chemická toaleta a dva sklepy. Na zahradu je přivedena sezónní užitková voda. Vzrostlé túje v zadní části zahrady zajišťují dostatek soukromí a klidné prostředí. Nemovitost je bez právních vad ihned připravena k přepisu na nové majitele. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování pro naše klienty. 

Parametry

Cena: 540 000 Kč (1598 Kč/m²)
Pozemek: 338 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovitosti SEVER s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4879

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	540 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5400.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

527 839 Kč

rozpětí 493 233 – 624 131 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 496 169 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 539 999 · váha 92 %

Model z dat 478 468 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 211 912 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 598 Kč/m² → 539 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 478 468 Kč (rozpětí 267 663 Kč – 824 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 211 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Chomutov, Na Průhoně)
Nádraží: 637 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno