Prodej stavebního pozemku 728 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku pro rodinnou rekreaci u vodní nádrže Skalka – lokalita Mlýnek

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 728 m², určený dle územního plánu pro rodinnou rekreaci. Pozemek se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Na Mlýnku, na okraji Chebu, v těsné blízkosti vodní nádrže Skalka, přibližně 1 km od sídliště Skalka.

Pozemek je převážně svažitý a díky své poloze nabízí příjemné soukromí i krásný kontakt s okolní přírodou. Na pozemku se nachází drobná stavba bývalé vodárny a náletové dřeviny.

Velkou výhodou je již zpracovaná projektová dokumentace a vydané stavební povolení na přestavbu stávající drobné stavby na rekreační chatu, což novému majiteli umožňuje rychlejší realizaci budoucí výstavby.
Hlavní přednosti pozemku

    výborná poloha v bezprostřední blízkosti vodní nádrže Skalka
    stavební pozemek určený pro rodinnou rekreaci
    zpracovaná projektová dokumentace
    vydané stavební povolení na rekreační chatu
    příjezd po veřejné komunikaci
    možnost parkování před pozemkem i přímo na něm
    klidná rekreační lokalita vhodná pro odpočinek i aktivní trávení volného času
    dobrá dostupnost do Chebu

Lokalita nabízí ideální kombinaci přírody, klidu a dostupnosti města. Pozemek je vhodný pro všechny, kteří hledají místo pro vlastní rekreační zázemí v atraktivní oblasti u vody.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 728 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2287 m MHD 478 m školka 930 m lékař 1345 m pošta 2329 m restaurace 549 m škola 1345 m obchod 2345 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.09 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.16 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 600 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 393 m (Cheb, Myslivna)
Nádraží: 1122 m (Cheb-Skalka)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno