prodej stavebního pozemku 700 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 700 m², Háj u Loučné pod Klínovcem V zastoupení majitele prodáváme atraktivní stavební pozemek o výměře 700 m² v obci Háj u Loučné pod Klínovcem, přímo v srdci Krušných hor a v bezprostřední blízkosti Skiareálu Klínovec. Díky novému územnímu plánu je pozemek určen pro hromadnou rekreaci, což z něj činí mimořádně zajímavou investiční příležitost. Nabízí možnost výstavby apartmánového domu, penzionu nebo jiného ubytovacího zařízení s maximálně čtyřmi nadzemními podlažími a podkrovím. Konkrétní rozsah stavby bude vycházet z možností napojení na komunikaci, inženýrské sítě, parkování a dalších technických podmínek. Lokalita Klínovce patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející horské destinace v České republice a těží z celoročního turistického ruchu v zimě nabízí špičkové lyžařské zázemí, v létě vyhledávané cyklotrasy, trail park i turistiku. Rostoucí zájem o rekreační ubytování, pokračující rozvoj celé oblasti a výborná dostupnost z České republiky i Německa dělají z této nabídky jedinečnou příležitost pro investory i developery, kteří hledají místo s dlouhodobým potenciálem zhodnocení. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 7.75 mil. Kč (11071 Kč/m²)
Pozemek: 700 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL INVEST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-836

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	775000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.68 mil. Kč

rozpětí 5.29 mil. – 7.32 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.27 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.95 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.67 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 955 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.95 mil. Kč (rozpětí 2.21 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.75 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží: 2078 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno