prodej stavebního pozemku 1 106 m²
Vysoká Pec · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, OV, Drmaly Nemovitosti SEVER Vám zprostředkují koupi pozemku v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné části obce Vysoká Pec, Drmaly. Pozemek o celkové výměře 1106 m² je mírně svažitý, kompletně oplocený a v současné době nevyužívaný. Dle platného územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu. Elektřina a vodovod se nacházejí na sousedním pozemku, napojení na veřejnou kanalizaci je plánováno. Pozemek je bez právních vad a je ihned připraven k převodu na nového majitele. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také nejvhodnější variantu financování.
Parametry
- Cena
- 1.52 mil. Kč (1373 Kč/m²)
- Pozemek
- 1106 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Nemovitosti SEVER s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4881
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.52 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 15190.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.52 mil. Kč
1 373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.47 mil. Kč
3.08 mil. – 4.01 mil. Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.64 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.74 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 287 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.52 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 14:24
Mírně svažitý a oplocený stavební pozemek v obci Vysoká Pec - Drmaly určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek je dle inzerátu bez právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- oplocení
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Vysoká Pec, Drmaly)
- Nádraží
- 3271 m (Jirkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |