Prodej zahrady 840 m²

Cheb, Háje · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku / zahrady – Svatý Kříž u hranic s Německem

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 840 m², situovaný v lokalitě Svatý Kříž u hlavní silnice vedoucí k hraničnímu přechodu do SRN.

Pozemek je dle územního plánu veden jako plochy všeobecné lesní a je kompletně zalesněný vzrostlými stromy.
Hlavní výhody:

    výměra pozemku: 840 m²
    rovinatý terén
    vzrostlé stromy
    přímý příjezd po veřejné komunikaci
    dobrá dostupnost a viditelnost od hlavní silnice
    poloha v blízkosti hraničního přechodu do Německa

Pozemek představuje zajímavou investiční příležitost díky své poloze u hlavní komunikace směrem k hraničnímu přechodu do SRN. Vzhledem k omezené nabídce pozemků v příhraničních lokalitách může být vhodný jako dlouhodobé uložení finančních prostředků s potenciálem budoucího zhodnocení.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 585 000 Kč (696 Kč/m²)
Pozemek: 840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-cheb-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3845 m MHD 1260 m školka 3020 m lékař 3606 m pošta 4440 m restaurace 958 m škola 3499 m obchod 1057 m vlak 3686 m

Odhad reálné ceny

582 945 Kč

rozpětí 543 415 – 660 599 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 547 968 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 585 001 · váha 87 %

Model z dat 589 366 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 526 646 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 696 Kč/m² → 585 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 589 366 Kč (rozpětí 329 701 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 526 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 585 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1188 m (Cheb, Svatý Kříž)
Nádraží: 3613 m
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno