Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1661 m²

Hazlov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zprostředkování koupě stavebního pozemku o celkové výměře 1 661 m² v obci Hazlov, katastrální území Polná u Hazlova. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu venkovského typu s jedním podlažím a obytným podkrovím. Elektřina je přivedena ve sloupku na hranici pozemku. Vlastní studna na pozemku. Pozemek má příjemný charakter. V okolí je mnoho zeleně, stromy, pastviny a zároveň dobrá dostupnost Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní kancelář.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (722 Kč/m²)
Pozemek
1661 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 42 m školka 2267 m pošta 2204 m restaurace 1180 m škola 2267 m vlak 2685 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 4.07 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 2.44 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.06 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 471 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 1.71 mil. Kč – 5.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Hazlov)
Nádraží
777 m (Hazlov)
Praha hl. n.
184 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno