Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1191 m²

Velká Hleďsebe, Klimentov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1191 m2 ve Velké Hleďsebi, v blízkosti lázeňského města Mariánské Lázně. Pozemek se nachází v klidné části obce a je vhodný pro výstavbu přízemního i patrového domu. Na hranici pozemku je přivedena přípojka vody, elektřiny a kanalizace. Velká Hleďsebe se stala vesnicí roku 2022, nejen díky občanské vybavenosti, infrastruktuře, spolupráci s podnikateli a péči o zeleň a krajinu. Koupi pozemku lze realizovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme zprostředkovat. Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
3.33 mil. Kč (2800 Kč/m²)
Pozemek
1191 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 611 m MHD 147 m školka 757 m lékař 766 m pošta 547 m restaurace 528 m škola 379 m obchod 2253 m vlak 1284 m

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.57 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.48 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.80 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 082 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Klimentov)
Nádraží
1263 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno