Nemovitosti

Prodej zahrady 573 m²

Krásná, Krásná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 573 m², nacházející se v klidné zahrádkářské kolonii v obci Krásná u Aše. Na pozemku je zavedena sezónní voda a nachází se zde skleník a vzrostlé stromy: hruška, švestka, lískový ořech. Zahrada je rohová, rovinatá a nabízí příjemné místo pro relaxaci, pěstování i chvíle strávené v klidu a zeleni mimo každodenní ruch města. Díky umístění v zahrádkářské kolonii působí celé místo velmi klidným a pohodovým dojmem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28297.

Parametry

Cena
550 000 Kč (960 Kč/m²)
Pozemek
573 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 2046 m MHD 442 m školka 433 m lékař 1149 m pošta 435 m restaurace 319 m škola 1327 m obchod 3268 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

500 132 Kč
rozpětí 354 938 – 1.02 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 470 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 550 000 · váha 40 %
Model z dat 517 764 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 359 248 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 960 Kč/m² → 550 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 764 Kč (rozpětí 289 645 Kč – 891 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 359 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Krásná)
Nádraží
224 m (Aš předměstí)
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno