prodej stavebního pozemku 1 699 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1699 m², Most - Souš Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1.699 m², situovaný v klidné a žádané části města Most – Souš. Pozemek se nachází v již zastavěné lokalitě a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou k dispozici přípojky vody a elektřiny, plyn a kanalizace jsou v těsné blízkosti. Výhodou je jeho samostatná poloha, která zaručuje soukromí a příjemné bydlení v etablovaném sousedství. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Mostu se všemi službami a občanskou vybaveností. V blízkém okolí naleznete oblíbené rekreační cíle jako Jezero Most, rekreační areál Matylda nebo hrad Hněvín. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný pozemek v klidném prostředí s výbornou dostupností služeb i přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (1112 Kč/m²)
Pozemek: 1699 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: centrum Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-909922

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.89 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

1 112 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

2.31 mil. – 5.00 mil. Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 386 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 9.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 11:24

Atraktivní stavební pozemek v klidné části města Most – Souš určený k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě jsou na pozemku nebo v těsné blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojky vody
nutne investice: plyn a kanalizace jsou v těsné blízkosti

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Souš, Matylda)
Nádraží: 2108 m (Most-Kopisty)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno