prodej stavebního pozemku 5 925 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 5925 m², Teplice Hledáte opravdu rozsáhlý stavební pozemek s velkým potenciálem? V tom případě mi dovolte představit stavební pozemek o celkové výměře 5.925 m² ve městě Teplice - část Trnovany, s velmi širokým a flexibilním využitím dle územního plánu. Lokalita umožňuje výstavbu rodinného bydlení, zároveň je však určena i pro výrobní a skladovací areály s nejvyšší přípustnou mírou zátěže území. Přípustné jsou rovněž obchodní a administrativní objekty, služby většího rozsahu, stavby související s produkcí, stejně jako dopravní a technická infrastruktura. V rámci plochy jsou dále povoleny činnosti obvyklé pro bydlení, což činí pozemek atraktivní investiční příležitostí vhodnou pro developerský projekt. Zajímá vás více? Tak mi zavolejte. Rád vám pozemek osobně představím. 

Parametry

Cena: 11.40 mil. Kč (1924 Kč/m²)
Pozemek: 5925 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-906760

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	113990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.40 mil. Kč

1 924 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.93 mil. Kč

10.13 mil. – 12.14 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 11.19 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.39 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 14.16 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 889 Kč/m² → 11.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 14.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 14.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Anger)
Nádraží: 365 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno