prodej stavebního pozemku 1 179 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek k prodeji o rozloze 1179 m² v obci Velká Veleň Představuji k prodeji stavební pozemek o rozloze 1179 m² v obci Velká Veleň u Děčína. Podívejte se na samostatnou stránku pozemku - odkaz ve videoprohlídce. Samotný pozemek je rovinatý až mírně svažitý. Podle územního plánu je na něm možné vystavět rodinný dům. Aktuálně se na pozemku nachází původní základová betonová deska, kterou je možné využít. Pozemek je porostlý náletovými dřevinami. Elektřina je na okraji pozemku, vodu je třeba řešit pomocí vrtu a odpadní vody prostřednictvím čističky odpadních vod nebo jímky. Pozemek doporučuji zejména pro jeho polohu v krásné přírodě Českého středohoří a dobrou dostupnost do města Děčín, které je vzdálené jen asi 15 minut jízdy autem. Pro koupi bytu zajišťuji kompletní realitní a právní servis. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (763 Kč/m²)
Pozemek: 1179 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-250098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	900 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč

rozpětí 1.19 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.81 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 900.00 mil. → 900 000
24.08.2026	přidáno