Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2300 m²

Velká Hleďsebe, Velká Hleďsebe · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout rozlehlý stavební pozemek o výměře 2300 m2 v obci Velká Hleďsebe ul. Nad Riviérou. Jedná se o mírně svažitý oplocený pozemek, situovaný na okraji obce v těsné blízkosti lesa a dvou rybníků. Z inženýrských sítí je zde elektřina a na hranici pozemku vede obecní vodovod. Na pozemku se dále nachází dřevěná chata o zastavěné ploše 25 m2. Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci. Dle platného územního plánu obce je maximální zastavitelnost pozemku 20%. Maximální podlažnost budovy je zde 1. nadzemní podlaží při max. výšce 4,2m + obytné podkroví. Obec Velká Hleďsebe je začleněna územně pod okres Cheb a náleží pod Karlovarský kraj. Leží v průměrné výšce 561 metrů nad mořem. Obec Velká Hleďsebe se rozkládá asi dva kilometry západně od města Mariánské Lázně a je vzdálená přibližně 10 km od německých hranic. Celá oblast se někdy z turistického hlediska nazývá také Západočeský lázeňský trojúhelník. Školou povinné děti mohou v obci navštěvovat základní školu vyššího stupně a předškoláci mohou navštěvovat dvě mateřské školky. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek
2300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

bankomat 1014 m MHD 309 m školka 1444 m lékař 1247 m pošta 1024 m restaurace 974 m škola 815 m obchod 2930 m vlak 1645 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 4.39 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.09 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 5.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 361 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
309 m (Velká Hleďsebe, Riviéra)
Nádraží
1653 m (Valy u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno