Prodej stavebního pozemku 1232 m²

Tři Sekery, Chodovská Huť · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout krásný stavební pozemek v těsné blízkosti lesa. Jedná se o rovinatý, oplocený pozemek o celkové výměře 1 232 m2 na okraji obce Chodovská Huť. 

Dle platného územního plánu obce je pozemek zařazen do SV- smíšené bydlení venkovské. Maximální zastavitelnost pozemku 40%. Maximální podlažnost budovy je zde 1-2 nadzemní podlaží + obytné podkroví.

Příjezd k pozemku je po obecní zpevněné komunikaci. Chodovská Huť je součástí CHKO Český les.
V obci Tři Sekery vzdálené cca 2km je obchod, restaurace, škola, mateřská školka  a pošta. Mariánské Lázně jsou vzdálené cca. 8km.  Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1502 Kč/m²)
Pozemek: 1232 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 400V

Vzdálenosti

MHD 802 m školka 3111 m pošta 3031 m restaurace 560 m škola 3111 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.32 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 882 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 848 176 Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 805 m (Tři Sekery, Chodovská huť)
Nádraží: 8153 m (Mariánské Lázně)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno