prodej louky 1 301 m²

Chřibská · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 1301 m², Chřibská Nabízíme k prodeji louku o rozloze 1301 m², které se nachází na okraji malebné obce v katastrálním území Krásné Pole u Chřibské. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají příležitost pro investici do zemědělské půdy nebo místo pro realizaci svých agroprojektů. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což potvrzuje jeho dobrou údržbu a kvalitu. Nemovitost leží v klidné a příjemné lokalitě, obklopená nádhernou přírodou, která nabízí spoustu příležitostí pro odpočinek a relaxaci. V katastru je pozemek veden jako orná půda. Představuje tak perfektní investici do budoucna s možností okamžitého využití. Nechte se okouzlit krásou a možnostmi, které tento pozemek nabízí, a nechte své plány ožít na tomto nadějném kousku země. 

Parametry

Cena: 585 450 Kč (450 Kč/m²)
Pozemek: 1301 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	585 450 Kč	-99.9 %
24.08.2026	585.45 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

585 450 Kč

450 Kč/m²

Odhad reálné ceny

673 380 Kč

601 776 – 813 278 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 632 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 626 588 · váha 89 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 910 700 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 626 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 519 984 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 910 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 585 450 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 08:31

Pozemek vedený v katastru nemovitostí jako orná půda na okraji obce Chřibská. Vhodný jako investice nebo pro zemědělské účely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1009 m (Horní Chřibská, sklárna)
Nádraží: 2248 m (Chřibská)
Liberec: 88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 241 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 585.45 mil. → 585 450
24.08.2026	přidáno