Prodej stavebního pozemku 1225 m²
Tři Sekery, Chodovská Huť · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout pěkný stavební pozemek o výměře 1225m2 v obci Chodovská Huť - Tři Sekery. Jedná se o krajní, rovinatý pozemek s krásným výhledem do krajiny.
Možnost připojení na elektřinu (žádost o připojení již podána) a nově vybudovaný obecní vodovod.
Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové komunikaci.
Dle platného územního plánu obce je maximální zastavitelnost pozemku 80%. Maximální podlažnost budovy je zde 3. nadzemní podlaží.
Chodovská Huť je součástí CHKO Český les. V obci Tři Sekery vzdálené cca 2km je restaurace, obchod se smíšeným zbožím, škola, mateřská školka a pošta. Mariánské Lázně jsou vzdálené cca. 8km. Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.60 mil. Kč (1306 Kč/m²)
- Pozemek
- 1225 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
72 m
školka
1832 m
pošta
1753 m
restaurace
993 m
škola
1832 m
Odhad reálné ceny
2.07 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 3.38 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.84 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.92 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 504 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Tři Sekery, Plánská Huť)
- Nádraží
- 7136 m (Valy u Mariánských Lázní)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |