prodej pozemku 918 m²

Světec · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej provozní plochy, 918 m², Světec Nabízíme k prodeji provozní plochy o celkové výměře 918 m², nacházející se v katastrálním území Štrbice na okraji obce. Tato nemovitost je ideální pro podnikatele hledající prostor pro rozšíření svých aktivit či nové investiční příležitosti. Umístění na okraji obce zajišťuje klidné prostředí s dobrou dostupností do centra. Stav nemovitosti je dobrý, což umožňuje rychlé zahájení provozu bez nutnosti větších úprav. Využijte této jedinečné příležitosti a vytvořte si své podnikatelské zázemí v perspektivní lokalitě. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 430 680 Kč (469 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-895991

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	430 680 Kč	-99.9 %
24.08.2026	430.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

977 858 Kč

rozpětí 508 330 – 1.99 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 919 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 783 242 · váha 40 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 575 549 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 853 Kč/m² → 783 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 175% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 762 420 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 575 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 430 680 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Štrbice)
Nádraží: 2679 m (Ohníč)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 430.68 mil. → 430 680
24.08.2026	přidáno