Prodej stavebního pozemku 1200 m²
Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu o předpokládané výměře cca 1 200 m² v obci Milhostov. Pozemek vznikne rozdělením stávající parcely o celkové výměře 3 660 m². Výhodou je možnost přizpůsobení velikosti pozemku dle požadavků kupujícího. Přesná výměra a hranice budou stanoveny geometrickým plánem.
Pozemek je zatravněný, bez náletových dřevin a v severní části se mírně svažuje směrem na západ. Přístup je zajištěn z místní komunikace.
Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha SV – smíšené venkovské území, určená k výstavbě rodinných domů.
Regulativy výstavby:
koeficient zastavění pozemku: 40 %
koeficient podlažní plochy: 1,2
maximální podlažnost: 2 nadzemní podlaží
Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace rodinného domu, navrženého s ohledem na charakter okolní zástavby a požadavky územního plánu. Velkou výhodou je, že v současné době probíhá vyřizování stavebního povolení, což může budoucímu majiteli výrazně urychlit realizaci stavby.
Milhostov nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností:
Cheb – cca 10 minut (8 km)
hranice s Německem – cca 15 minut
Karlovy Vary – cca 40 minut (45 km)
Ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s možností přizpůsobit si jeho velikost a zároveň využít již připravenou projektovou dokumentaci i navazující povolovací proces.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1075 Kč/m²)
- Pozemek
- 1200 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
6632 m
MHD
64 m
školka
173 m
lékař
6795 m
pošta
4781 m
restaurace
4138 m
škola
173 m
obchod
7224 m
vlak
3876 m
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.74 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.29 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.86 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 075 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 724 915 Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2824 m (Milhostov, Hluboká)
- Nádraží
- 3543 m (Kateřina)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |