Nemovitosti

Prodej rybníku (vodní plochy) 16545 m²

Trstěnice, Trstěnice · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte krásný rybník v Karlovarském kraji? Naše společnost Vám nabízí exkluzivně k prodeji Zelený rybník o výměře 16 545 m2 u obce Trstěnice, okres Cheb, Karlovarský kraj. Rybník je průtočný, má čap a bezpečnostní přeliv sloužící jako ochrana proti přelití. Rybník se nachází v krásném a klidném prostředí, obklopený lesem a přírodou. K rybníku vede zpevněná komunikace. Vřele Doporučuji a těším se na prohlídky.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (181 Kč/m²)
Pozemek
16545 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 4447 m MHD 399 m školka 18 m lékař 3885 m pošta 2308 m restaurace 2753 m škola 2341 m vlak 3641 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 2.99 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 3.68 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 863 987 Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2142 m (Drmoul, náměstí)
Nádraží
3911 m (Chodová Planá)
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno