prodej louky 71 898 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 71 898 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji zajímavý pozemek typu trvalé travní porosty, les, orná půda, sady a zahradnictví, nacházející se v části obce Březenec, v obci Jirkov, okres Chomutov. Tento pozemek o celkové ploše 71 898 m² je ideálním místem pro milovníky přírody a klidného prostředí, které se nachází v malebném prostředí. Pozemek je blízko města Chomutov. Pozemek je situován na atraktivním místě s možností pěkných výhledů do okolní krajiny, což z něj činí ideální lokalitu pro relaxaci nebo k využití pro zemědělské účely. Oblast Jirkova a jeho okolí skýtá množství aktivit jak pro ty, kteří hledají klid, tak pro ty, kteří rádi tráví čas aktivně. V blízkosti pozemku se nachází přírodní rezervace a cyklostezky, které lákají k procházkám a výletům. Pozemek je rovinatý, což umožňuje využití k více účelům a je předpokladem pro jednoduchý provoz a údržbu. Dle územního plánu obce je pozemek veden jako trvalé travní porosty, plochy lesní, orná půda, sady a zahradnictví. Dopravní dostupnost je výborná díky blízkosti hlavních komunikací, což zajišťuje snadný přístup do měst Jirkov a Chomutov. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, což poskytuje komfort pro každodenní život. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají větší prostor pro realizaci svých snů, ať už se jedná o zahradu, chov domácích zvířat či relaxaci v přírodě. S ohledem na velikost a typ využití je toto místo také skvělou investiční příležitostí s perspektivou do budoucna. V případě zájmu zavolejte makléři nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.19 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 71898 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-114-NP10214

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.19 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	7189.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

14.76 mil. Kč

rozpětí 5.82 mil. – 47.67 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 7.27 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.75 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45.08 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 534% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.75 mil. Kč (rozpětí 4.34 mil. Kč – 13.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 45.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 851 m (Březenec, U rybníka)
Nádraží: 3153 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno