Prodej stavebního pozemku 1280 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1280 m2 v klidné lokalitě města Aš, vhodný pro individuální projekt chytře přizpůsobený charakteru terénu. Nabídka se skládá ze dvou parcel, které jsou aktuálně využívány zahrada. Pozemky se mírně svažují k jihu, což zaručuje celodenní proslunění.
ZÁKLADNÍ INFORMACE
• Katastrální území: Aš
• Parcely: č. 2242/9, 2242/10, 2242/11
• Celková výměra: 1280 m2
• Územní plán: Plochy BI (individuální bydlení v rodinných domech)
• Přístup: Zajištěn přes přilehlé pozemky ve vlastnictví města
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ
• Díky zařazení do zóny BI je plocha určena pro stavbu izolovaného rodinného domu.
• Územní plán umožňuje zastavěnost až 20 %, s limitem maximálně 250 m2 zastavěné plochy.
• Mírný jižní svah zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den.
• Tvar a svažitost parcely vyžadují individuální projekt, ale zároveň otevírají prostor pro originální bydlení.
• Lokalita se nachází pouhých 200 metrů od základní školy.
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
• Elektřina: Sítě se nacházejí v silnici na kraji pozemku.
• Vodovod: Řád je veden v silnici na kraji pozemku.
• Plynovod: Dostupný v silnici na kraji pozemku.
• Kanalizace: Na výstavbu prodloužení kanalizace je již vydáno stavební povolení. Aktuálně končí síť zhruba 100 metrů od pozemků a město plánuje její protažení celou ulicí.
Pro fotografie pozemku a sdělení bližších informací kontaktujte makléře.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 1.13 mil. Kč (885 Kč/m²)
- Pozemek
- 1280 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
230 m
školka
455 m
lékař
439 m
pošta
482 m
restaurace
189 m
škola
327 m
obchod
1166 m
vlak
982 m
Odhad reálné ceny
1.25 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.75 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 907 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 808 852 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 168 m (Aš, 2.ZŠ Hlávkova)
- Nádraží
- 822 m (Aš)
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |